Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biezenvelden 16

5513BV Wintelre

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.283
+1,9%
[ € 368.969 – € 469.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.081[ € 386.727 – € 427.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.851[ € 409.931 – € 453.081 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biezenvelden 16 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.283 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.73012 maanden +1,9%
€ -8.21412 mnd vs. NL -2,0%
De Biezenvelden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.283 voor De Biezenvelden 16 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biezenvelden 16 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.283.

Verwachte verkoopprijs De Biezenvelden 16
€ 431.851[ € 409.931 – € 453.081 ]
Verkoper houdt over€ 425.851−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.638+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Biezenvelden 16 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs De Biezenvelden 16
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 407.081[ € 386.727 – € 427.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biezenvelden 16 adviseren wij in een bod van € 431.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.081 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.851+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biezenvelden 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biezenvelden 16 in Wintelre bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biezenvelden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.283
Verwachte verkoopprijs€ 431.851
Verwachte vraagprijs€ 407.081
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.283 is De Biezenvelden 16 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Biezenvelden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biezenvelden 16 in Wintelre.

Wat is De Biezenvelden 16 in Wintelre waard?
De Biezenvelden 16 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.283 (bandbreedte € 368.969 – € 469.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Biezenvelden 16 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van De Biezenvelden 16 in Wintelre is in oktober 2026 € 407.081 (bandbreedte € 386.727 – € 427.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biezenvelden 16 in Wintelre?
Voor De Biezenvelden 16 adviseren wij een bod van € 431.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biezenvelden 16 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van De Biezenvelden 16 in Wintelre bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biezenvelden 16 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biezenvelden 16 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biezenvelden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Biezenvelden 16 ligt rond € 419.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biezenvelden 16?
Huishoudens in de buurt van De Biezenvelden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.