Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Aangelag 13

5513BX Wintelre

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.852
+1,9%
[ € 130.110 – € 165.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.945[ € 135.798 – € 150.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.927[ € 145.168 – € 160.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Aangelag 13 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.852 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,2%
+€ 2.72612 maanden +1,9%
€ -2.89612 mnd vs. NL -2,0%
Het Aangelag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.852 voor Het Aangelag 13 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Aangelag 13 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.852.

Verwachte verkoopprijs Het Aangelag 13
€ 152.927[ € 145.168 – € 160.448 ]
Verkoper houdt over€ 149.995−€ 2.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.136+€ 5.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Aangelag 13 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Het Aangelag 13
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 142.945[ € 135.798 – € 150.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Aangelag 13 adviseren wij in een bod van € 152.927, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.945 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.927+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.573+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Aangelag 13 zal in bij een vraagprijs van € 142.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Aangelag 13 in Wintelre bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 147.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 8
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Aangelag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.852
Verwachte verkoopprijs€ 152.927
Verwachte vraagprijs€ 142.945
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.852 is Het Aangelag 13 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Aangelag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Aangelag 13 in Wintelre.

Wat is Het Aangelag 13 in Wintelre waard?
Het Aangelag 13 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.852 (bandbreedte € 130.110 – € 165.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Aangelag 13 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Het Aangelag 13 in Wintelre is in oktober 2026 € 142.945 (bandbreedte € 135.798 – € 150.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Aangelag 13 in Wintelre?
Voor Het Aangelag 13 adviseren wij een bod van € 152.927 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Aangelag 13 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Aangelag 13 in Wintelre bedragen € 789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Aangelag 13 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Aangelag 13 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 2.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Aangelag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Het Aangelag 13 ligt rond € 147.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Aangelag 13?
Huishoudens in de buurt van Het Aangelag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.