Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Aangelag 3

5513BX Wintelre

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.154
+1,9%
[ € 255.336 – € 324.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.021[ € 266.970 – € 295.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.584[ € 284.323 – € 314.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Aangelag 3 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.154 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,2%
+€ 5.34912 maanden +1,9%
€ -5.68512 mnd vs. NL -2,0%
Het Aangelag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.154 voor Het Aangelag 3 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Aangelag 3 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.584. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.154.

Verwachte verkoopprijs Het Aangelag 3
€ 299.584[ € 284.323 – € 314.252 ]
Verkoper houdt over€ 295.039−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.726+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Aangelag 3 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Het Aangelag 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 281.021[ € 266.970 – € 295.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Aangelag 3 adviseren wij in een bod van € 299.584, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.021 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Aangelag 3 zal in bij een vraagprijs van € 281.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Aangelag 3 in Wintelre bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Aangelag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.154
Verwachte verkoopprijs€ 299.584
Verwachte vraagprijs€ 281.021
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.154 is Het Aangelag 3 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Aangelag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Aangelag 3 in Wintelre.

Wat is Het Aangelag 3 in Wintelre waard?
Het Aangelag 3 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.154 (bandbreedte € 255.336 – € 324.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Aangelag 3 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Het Aangelag 3 in Wintelre is in oktober 2026 € 281.021 (bandbreedte € 266.970 – € 295.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Aangelag 3 in Wintelre?
Voor Het Aangelag 3 adviseren wij een bod van € 299.584 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Aangelag 3 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Aangelag 3 in Wintelre bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Aangelag 3 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Aangelag 3 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Aangelag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Het Aangelag 3 ligt rond € 290.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Aangelag 3?
Huishoudens in de buurt van Het Aangelag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.