Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 1A

5513NB Wintelre

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.598
+1,9%
[ € 561.966 – € 715.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.760[ € 592.572 – € 654.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.789[ € 621.015 – € 686.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 1A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.598 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.77312 maanden +1,9%
€ -12.51112 mnd vs. NL -2,0%
Groenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.598 voor Groenstraat 1A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 1A in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.598.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 1A
€ 653.789[ € 621.015 – € 686.386 ]
Verkoper houdt over€ 645.347−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.015+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 1A in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 1A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 623.760[ € 592.572 – € 654.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 653.789, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.760 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.789+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.478+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 623.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 1A in Wintelre bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.598
Verwachte verkoopprijs€ 653.789
Verwachte vraagprijs€ 623.760
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.598 ligt Groenstraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 1A in Wintelre.

Wat is Groenstraat 1A in Wintelre waard?
Groenstraat 1A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.598 (bandbreedte € 561.966 – € 715.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 1A in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 1A in Wintelre is in oktober 2026 € 623.760 (bandbreedte € 592.572 – € 654.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 1A in Wintelre?
Voor Groenstraat 1A adviseren wij een bod van € 653.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 1A in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 1A in Wintelre bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 1A in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 1A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 1A ligt rond € 638.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.