Huiswaardemeter

Woningwaarde Biemeren 5A

5513NH Wintelre

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.078
+1,9%
[ € 636.309 – € 809.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.096[ € 670.791 – € 741.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.468[ € 702.989 – € 776.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Biemeren 5A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.078 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.33112 maanden +1,9%
€ -14.16512 mnd vs. NL -2,0%
Biemeren 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.078 voor Biemeren 5A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biemeren 5A in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.078.

Verwachte verkoopprijs Biemeren 5A
€ 740.468[ € 702.989 – € 776.988 ]
Verkoper houdt over€ 731.073−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.427+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biemeren 5A in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Biemeren 5A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 706.096[ € 670.791 – € 741.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biemeren 5A adviseren wij in een bod van € 740.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.096 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.491+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biemeren 5A zal in bij een vraagprijs van € 706.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biemeren 5A in Wintelre bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 723.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biemeren 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.078
Verwachte verkoopprijs€ 740.468
Verwachte vraagprijs€ 706.096
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.078 ligt Biemeren 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wintelre. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biemeren 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biemeren 5A in Wintelre.

Wat is Biemeren 5A in Wintelre waard?
Biemeren 5A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.078 (bandbreedte € 636.309 – € 809.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biemeren 5A in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Biemeren 5A in Wintelre is in oktober 2026 € 706.096 (bandbreedte € 670.791 – € 741.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Biemeren 5A in Wintelre?
Voor Biemeren 5A adviseren wij een bod van € 740.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biemeren 5A in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Biemeren 5A in Wintelre bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biemeren 5A in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biemeren 5A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biemeren 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Biemeren 5A ligt rond € 723.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biemeren 5A?
Huishoudens in de buurt van Biemeren 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.