Woningwaarde Biemeren 2

5513NJ Wintelre

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.276

+1,9%

[ € 657.603 – € 836.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.771[ € 693.282 – € 766.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.201[ € 726.560 – € 803.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Biemeren 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.276 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.77712 maanden +1,9%+1,9%

€ -14.64012 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Biemeren 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.276 voor Biemeren 2 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biemeren 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.276.

Verwachte verkoopprijs Biemeren 2

€ 765.201[ € 726.560 – € 803.040 ]

Verkoper houdt over€ 755.534−€ 9.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.655+€ 17.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biemeren 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Biemeren 2

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 729.771[ € 693.282 – € 766.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biemeren 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.771 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.276+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.201+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.461+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biemeren 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biemeren 2 in Wintelre bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 747.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654

OZB€ 40

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biemeren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.276

Verwachte verkoopprijs€ 765.201

Verwachte vraagprijs€ 729.771

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→

PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biemeren 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.276 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biemeren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biemeren 2 in Wintelre.

Wat is Biemeren 2 in Wintelre waard?

Biemeren 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.276 (bandbreedte € 657.603 – € 836.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biemeren 2 in Wintelre?

De verwachte vraagprijs van Biemeren 2 in Wintelre is in oktober 2026 € 729.771 (bandbreedte € 693.282 – € 766.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Biemeren 2 in Wintelre?

Voor Biemeren 2 adviseren wij een bod van € 765.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biemeren 2 in Wintelre?

De geschatte bruto maandlasten van Biemeren 2 in Wintelre bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biemeren 2 in Wintelre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biemeren 2 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biemeren 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Biemeren 2 ligt rond € 747.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biemeren 2?

Huishoudens in de buurt van Biemeren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.