Huiswaardemeter

Woningwaarde Pullen 6

5513NP Wintelre

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.558
+1,9%
[ € 485.371 – € 617.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.897[ € 509.102 – € 562.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.678[ € 538.630 – € 595.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Pullen 6 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.558 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16912 maanden +1,9%
€ -10.80512 mnd vs. NL -2,0%
Pullen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.558 voor Pullen 6 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pullen 6 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.558.

Verwachte verkoopprijs Pullen 6
€ 567.678[ € 538.630 – € 595.328 ]
Verkoper houdt over€ 560.184−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.182+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pullen 6 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pullen 6
Onder gem. in WintelreBoven gem.
€ 535.897[ € 509.102 – € 562.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Wintelre
€ 538.600[ € 440.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pullen 6 adviseren wij in een bod van € 567.678, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.897 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.678+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pullen 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pullen 6 in Wintelre bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pullen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.558
Verwachte verkoopprijs€ 567.678
Verwachte vraagprijs€ 535.897
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pullen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wintelre willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pullen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pullen 6 in Wintelre.

Wat is Pullen 6 in Wintelre waard?
Pullen 6 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.558 (bandbreedte € 485.371 – € 617.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pullen 6 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Pullen 6 in Wintelre is in oktober 2026 € 535.897 (bandbreedte € 509.102 – € 562.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Pullen 6 in Wintelre?
Voor Pullen 6 adviseren wij een bod van € 567.678 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pullen 6 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Pullen 6 in Wintelre bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pullen 6 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pullen 6 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pullen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Pullen 6 ligt rond € 551.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pullen 6?
Huishoudens in de buurt van Pullen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.