Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotsedijk 8

5513NR Wintelre

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.675
+1,9%
[ € 607.794 – € 773.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.092[ € 640.387 – € 707.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.665[ € 671.766 – € 742.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotsedijk 8 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.675 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.73412 maanden +1,9%
€ -13.53012 mnd vs. NL -2,0%
Oirschotsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.675 voor Oirschotsedijk 8 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotsedijk 8 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.675.

Verwachte verkoopprijs Oirschotsedijk 8
€ 707.665[ € 671.766 – € 742.479 ]
Verkoper houdt over€ 698.631−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.968+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotsedijk 8 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotsedijk 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 674.092[ € 640.387 – € 707.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 707.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.092 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.048+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 674.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotsedijk 8 in Wintelre bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 690.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.675
Verwachte verkoopprijs€ 707.665
Verwachte vraagprijs€ 674.092
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.675 ligt Oirschotsedijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wintelre. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oirschotsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotsedijk 8 in Wintelre.

Wat is Oirschotsedijk 8 in Wintelre waard?
Oirschotsedijk 8 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.675 (bandbreedte € 607.794 – € 773.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 8 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 8 in Wintelre is in oktober 2026 € 674.092 (bandbreedte € 640.387 – € 707.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotsedijk 8 in Wintelre?
Voor Oirschotsedijk 8 adviseren wij een bod van € 707.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotsedijk 8 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotsedijk 8 in Wintelre bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotsedijk 8 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 8 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotsedijk 8 ligt rond € 690.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oirschotsedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.