Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelbeersedijk 14

5513NX Wintelre

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.822
+1,9%
[ € 646.643 – € 823.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.293[ € 681.428 – € 753.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.779[ € 714.818 – € 790.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelbeersedijk 14 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.822 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.54812 maanden +1,9%
€ -14.39512 mnd vs. NL -2,0%
Oostelbeersedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.822 voor Oostelbeersedijk 14 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelbeersedijk 14 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.779. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.822.

Verwachte verkoopprijs Oostelbeersedijk 14
€ 752.779[ € 714.818 – € 790.063 ]
Verkoper houdt over€ 743.248−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.985+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelbeersedijk 14 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelbeersedijk 14
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 717.293[ € 681.428 – € 753.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelbeersedijk 14 adviseren wij in een bod van € 752.779, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.293 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.779+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.418+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelbeersedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 717.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelbeersedijk 14 in Wintelre bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 734.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelbeersedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.822
Verwachte verkoopprijs€ 752.779
Verwachte vraagprijs€ 717.293
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.822 ligt Oostelbeersedijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wintelre. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostelbeersedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre.

Wat is Oostelbeersedijk 14 in Wintelre waard?
Oostelbeersedijk 14 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.822 (bandbreedte € 646.643 – € 823.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre is in oktober 2026 € 717.293 (bandbreedte € 681.428 – € 753.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelbeersedijk 14 in Wintelre?
Voor Oostelbeersedijk 14 adviseren wij een bod van € 752.779 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelbeersedijk 14 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelbeersedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Oostelbeersedijk 14 ligt rond € 734.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelbeersedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oostelbeersedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.