Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemeerskuil 10

5513PD Wintelre

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.646
+1,9%
[ € 412.408 – € 524.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.411[ € 432.640 – € 478.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.266[ € 457.733 – € 505.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeerskuil 10 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.646 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.64012 maanden +1,9%
€ -9.18112 mnd vs. NL -2,0%
Koemeerskuil 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.646 voor Koemeerskuil 10 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeerskuil 10 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.646.

Verwachte verkoopprijs Koemeerskuil 10
€ 482.266[ € 457.733 – € 505.917 ]
Verkoper houdt over€ 475.711−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.061+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeerskuil 10 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeerskuil 10
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 455.411[ € 432.640 – € 478.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeerskuil 10 adviseren wij in een bod van € 482.266, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.411 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.266+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.379+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeerskuil 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeerskuil 10 in Wintelre bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeerskuil 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.646
Verwachte verkoopprijs€ 482.266
Verwachte vraagprijs€ 455.411
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemeerskuil 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeerskuil 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeerskuil 10 in Wintelre.

Wat is Koemeerskuil 10 in Wintelre waard?
Koemeerskuil 10 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.646 (bandbreedte € 412.408 – € 524.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 10 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 10 in Wintelre is in oktober 2026 € 455.411 (bandbreedte € 432.640 – € 478.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeerskuil 10 in Wintelre?
Voor Koemeerskuil 10 adviseren wij een bod van € 482.266 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeerskuil 10 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeerskuil 10 in Wintelre bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeerskuil 10 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeerskuil 10 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeerskuil 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeerskuil 10 ligt rond € 468.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeerskuil 10?
Huishoudens in de buurt van Koemeerskuil 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.