Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemeerskuil 15

5513PD Wintelre

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.979
+1,9%
[ € 377.502 – € 480.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.717[ € 395.881 – € 437.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.602[ € 419.238 – € 463.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeerskuil 15 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.979 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.90912 maanden +1,9%
€ -8.40412 mnd vs. NL -2,0%
Koemeerskuil 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.979 voor Koemeerskuil 15 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeerskuil 15 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.979.

Verwachte verkoopprijs Koemeerskuil 15
€ 441.602[ € 419.238 – € 463.369 ]
Verkoper houdt over€ 435.494−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.584+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeerskuil 15 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeerskuil 15
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 416.717[ € 395.881 – € 437.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeerskuil 15 adviseren wij in een bod van € 441.602, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.717 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.602+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeerskuil 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeerskuil 15 in Wintelre bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeerskuil 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.979
Verwachte verkoopprijs€ 441.602
Verwachte vraagprijs€ 416.717
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.979 is Koemeerskuil 15 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeerskuil 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeerskuil 15 in Wintelre.

Wat is Koemeerskuil 15 in Wintelre waard?
Koemeerskuil 15 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.979 (bandbreedte € 377.502 – € 480.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 15 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 15 in Wintelre is in oktober 2026 € 416.717 (bandbreedte € 395.881 – € 437.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeerskuil 15 in Wintelre?
Voor Koemeerskuil 15 adviseren wij een bod van € 441.602 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeerskuil 15 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeerskuil 15 in Wintelre bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeerskuil 15 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeerskuil 15 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeerskuil 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeerskuil 15 ligt rond € 428.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeerskuil 15?
Huishoudens in de buurt van Koemeerskuil 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.