Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Koemeer 12

5513PG Wintelre

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.653
+1,9%
[ € 542.655 – € 690.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.266[ € 572.153 – € 632.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.383[ € 599.616 – € 662.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Koemeer 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.653 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.36912 maanden +1,9%
€ -12.08012 mnd vs. NL -2,0%
Groot Koemeer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.653 voor Groot Koemeer 12 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Koemeer 12 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.653.

Verwachte verkoopprijs Groot Koemeer 12
€ 631.383[ € 599.616 – € 662.733 ]
Verkoper houdt over€ 623.188−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.161+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Koemeer 12 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Koemeer 12
Onder gem. in buurt Wintelre-komBoven gem.
€ 602.266[ € 572.153 – € 632.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wintelre-kom
€ 538.600[ € 440.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Koemeer 12 adviseren wij in een bod van € 631.383, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.266 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Koemeer 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Koemeer 12 in Wintelre bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Koemeer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.653
Verwachte verkoopprijs€ 631.383
Verwachte vraagprijs€ 602.266
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.653 ligt Groot Koemeer 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Koemeer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Koemeer 12 in Wintelre.

Wat is Groot Koemeer 12 in Wintelre waard?
Groot Koemeer 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.653 (bandbreedte € 542.655 – € 690.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Koemeer 12 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Groot Koemeer 12 in Wintelre is in oktober 2026 € 602.266 (bandbreedte € 572.153 – € 632.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Koemeer 12 in Wintelre?
Voor Groot Koemeer 12 adviseren wij een bod van € 631.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Koemeer 12 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Koemeer 12 in Wintelre bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Koemeer 12 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Koemeer 12 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Koemeer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groot Koemeer 12 ligt rond € 616.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Koemeer 12?
Huishoudens in de buurt van Groot Koemeer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.