Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Koemeer 18

5513PG Wintelre

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.837
+1,9%
[ € 635.217 – € 808.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.928[ € 669.682 – € 740.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.152[ € 701.827 – € 775.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Koemeer 18 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.837 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.30812 maanden +1,9%
€ -14.14112 mnd vs. NL -2,0%
Groot Koemeer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.837 voor Groot Koemeer 18 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Koemeer 18 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.837.

Verwachte verkoopprijs Groot Koemeer 18
€ 739.152[ € 701.827 – € 775.702 ]
Verkoper houdt over€ 729.771−€ 9.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.085+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Koemeer 18 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Koemeer 18
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 704.928[ € 669.682 – € 740.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Koemeer 18 adviseren wij in een bod van € 739.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.928 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.837+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.110+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Koemeer 18 zal in bij een vraagprijs van € 704.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Koemeer 18 in Wintelre bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 721.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Koemeer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.837
Verwachte verkoopprijs€ 739.152
Verwachte vraagprijs€ 704.928
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Koemeer 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.837 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Koemeer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Koemeer 18 in Wintelre.

Wat is Groot Koemeer 18 in Wintelre waard?
Groot Koemeer 18 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.837 (bandbreedte € 635.217 – € 808.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Koemeer 18 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Groot Koemeer 18 in Wintelre is in oktober 2026 € 704.928 (bandbreedte € 669.682 – € 740.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Koemeer 18 in Wintelre?
Voor Groot Koemeer 18 adviseren wij een bod van € 739.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Koemeer 18 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Koemeer 18 in Wintelre bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Koemeer 18 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Koemeer 18 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Koemeer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groot Koemeer 18 ligt rond € 721.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Koemeer 18?
Huishoudens in de buurt van Groot Koemeer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.