Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemeershoeve 17

5513PH Wintelre

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.252
+1,9%
[ € 300.302 – € 382.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.146[ € 334.266 – € 369.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeershoeve 17 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.252 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,2%
+€ 6.29112 maanden +1,9%
€ -6.68612 mnd vs. NL -2,0%
Koemeershoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.252 voor Koemeershoeve 17 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeershoeve 17 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.252.

Verwachte verkoopprijs Koemeershoeve 17
€ 352.146[ € 334.266 – € 369.453 ]
Verkoper houdt over€ 347.022−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.339+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeershoeve 17 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeershoeve 17
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeershoeve 17 adviseren wij in een bod van € 352.146, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.695 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.146+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.753+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeershoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeershoeve 17 in Wintelre bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 341.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeershoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.252
Verwachte verkoopprijs€ 352.146
Verwachte vraagprijs€ 330.695
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.252 is Koemeershoeve 17 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeershoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeershoeve 17 in Wintelre.

Wat is Koemeershoeve 17 in Wintelre waard?
Koemeershoeve 17 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.252 (bandbreedte € 300.302 – € 382.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeershoeve 17 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeershoeve 17 in Wintelre is in oktober 2026 € 330.695 (bandbreedte € 314.160 – € 347.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeershoeve 17 in Wintelre?
Voor Koemeershoeve 17 adviseren wij een bod van € 352.146 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeershoeve 17 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeershoeve 17 in Wintelre bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeershoeve 17 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeershoeve 17 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeershoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeershoeve 17 ligt rond € 341.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeershoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Koemeershoeve 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.