Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemeershoeve 35

5513PH Wintelre

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.275
+1,9%
[ € 405.042 – € 515.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeershoeve 35 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.275 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.48612 maanden +1,9%
€ -9.01712 mnd vs. NL -2,0%
Koemeershoeve 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.275 voor Koemeershoeve 35 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeershoeve 35 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.275.

Verwachte verkoopprijs Koemeershoeve 35
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]
Verkoper houdt over€ 467.527−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.621+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeershoeve 35 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeershoeve 35
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeershoeve 35 adviseren wij in een bod van € 473.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.956 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeershoeve 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeershoeve 35 in Wintelre bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 460.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeershoeve 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.275
Verwachte verkoopprijs€ 473.991
Verwachte vraagprijs€ 446.956
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemeershoeve 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeershoeve 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeershoeve 35 in Wintelre.

Wat is Koemeershoeve 35 in Wintelre waard?
Koemeershoeve 35 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.275 (bandbreedte € 405.042 – € 515.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeershoeve 35 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeershoeve 35 in Wintelre is in oktober 2026 € 446.956 (bandbreedte € 424.608 – € 469.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeershoeve 35 in Wintelre?
Voor Koemeershoeve 35 adviseren wij een bod van € 473.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeershoeve 35 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeershoeve 35 in Wintelre bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeershoeve 35 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeershoeve 35 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeershoeve 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeershoeve 35 ligt rond € 460.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeershoeve 35?
Huishoudens in de buurt van Koemeershoeve 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.