Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemeersloop 18

5513PJ Wintelre

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.428
+1,9%
[ € 490.537 – € 624.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.837[ € 514.745 – € 568.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.468[ € 544.600 – € 601.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeersloop 18 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.428 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27712 maanden +1,9%
€ -10.92012 mnd vs. NL -2,0%
Koemeersloop 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.428 voor Koemeersloop 18 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeersloop 18 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.428.

Verwachte verkoopprijs Koemeersloop 18
€ 573.468[ € 544.600 – € 601.927 ]
Verkoper houdt over€ 565.910−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.087+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeersloop 18 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeersloop 18
Onder gem. in buurt Wintelre-komBoven gem.
€ 541.837[ € 514.745 – € 568.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wintelre-kom
€ 538.600[ € 440.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeersloop 18 adviseren wij in een bod van € 573.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.837 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.141+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeersloop 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeersloop 18 in Wintelre bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 557.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeersloop 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.428
Verwachte verkoopprijs€ 573.468
Verwachte vraagprijs€ 541.837
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.428 zit Koemeersloop 18 in het middensegment van Wintelre-kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koemeersloop 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeersloop 18 in Wintelre.

Wat is Koemeersloop 18 in Wintelre waard?
Koemeersloop 18 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.428 (bandbreedte € 490.537 – € 624.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeersloop 18 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeersloop 18 in Wintelre is in oktober 2026 € 541.837 (bandbreedte € 514.745 – € 568.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeersloop 18 in Wintelre?
Voor Koemeersloop 18 adviseren wij een bod van € 573.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeersloop 18 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeersloop 18 in Wintelre bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeersloop 18 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeersloop 18 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeersloop 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeersloop 18 ligt rond € 557.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeersloop 18?
Huishoudens in de buurt van Koemeersloop 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.