Huiswaardemeter

Woningwaarde Tricot 6

7101AA Winterswijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.344
+8,6%
[ € 352.303 – € 448.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.541[ € 371.014 – € 410.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.393[ € 389.565 – € 430.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Tricot 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.344 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.80912 maanden +8,6%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +4,8%
Tricot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.344 voor Tricot 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tricot 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.344.

Verwachte verkoopprijs Tricot 6
€ 410.393[ € 389.565 – € 430.571 ]
Verkoper houdt over€ 404.629−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.751+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tricot 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Tricot 6
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 390.541[ € 371.014 – € 410.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tricot 6 adviseren wij in een bod van € 410.393, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.541 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.344+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.393+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.913+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tricot 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tricot 6 in Winterswijk bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tricot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.344
Verwachte verkoopprijs€ 410.393
Verwachte vraagprijs€ 390.541
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.344 ligt Tricot 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tricot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tricot 6 in Winterswijk.

Wat is Tricot 6 in Winterswijk waard?
Tricot 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.344 (bandbreedte € 352.303 – € 448.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tricot 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tricot 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 390.541 (bandbreedte € 371.014 – € 410.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Tricot 6 in Winterswijk?
Voor Tricot 6 adviseren wij een bod van € 410.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tricot 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tricot 6 in Winterswijk bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tricot 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tricot 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tricot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Tricot 6 ligt rond € 400.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tricot 6?
Huishoudens in de buurt van Tricot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.