Huiswaardemeter

Woningwaarde B. Stegemanstraat 12

7101AS Winterswijk

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.870
+8,6%
[ € 312.286 – € 397.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.990[ € 327.741 – € 362.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.033[ € 346.422 – € 382.888 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.870 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,7%
+€ 28.19612 maanden +8,6%
+€ 15.54012 mnd vs. NL +4,8%
B. Stegemanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.870 voor B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.870.

Verwachte verkoopprijs B. Stegemanstraat 12
€ 365.033[ € 346.422 – € 382.888 ]
Verkoper houdt over€ 359.768−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.484+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs B. Stegemanstraat 12
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 344.990[ € 327.741 – € 362.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Stegemanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 365.033, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.990 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Stegemanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Stegemanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.870
Verwachte verkoopprijs€ 365.033
Verwachte vraagprijs€ 344.990
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Stegemanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B. Stegemanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk.

Wat is B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk waard?
B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.870 (bandbreedte € 312.286 – € 397.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk is in oktober 2026 € 344.990 (bandbreedte € 327.741 – € 362.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk?
Voor B. Stegemanstraat 12 adviseren wij een bod van € 365.033 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Stegemanstraat 12 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Stegemanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van B. Stegemanstraat 12 ligt rond € 354.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Stegemanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van B. Stegemanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.