Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 11

7101AV Winterswijk

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.940
+8,6%
[ € 287.707 – € 366.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.989[ € 302.090 – € 333.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.143[ € 319.007 – € 352.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.940 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,7%
+€ 25.97712 maanden +8,6%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +4,8%
Curaçaostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.940 voor Curaçaostraat 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.940.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 11
€ 336.143[ € 319.007 – € 352.586 ]
Verkoper houdt over€ 331.195−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.016+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 11
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 317.989[ € 302.090 – € 333.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 11 adviseren wij in een bod van € 336.143, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.989 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.143+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.950+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.940
Verwachte verkoopprijs€ 336.143
Verwachte vraagprijs€ 317.989
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.940 is Curaçaostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 11 in Winterswijk.

Wat is Curaçaostraat 11 in Winterswijk waard?
Curaçaostraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.940 (bandbreedte € 287.707 – € 366.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 317.989 (bandbreedte € 302.090 – € 333.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 11 in Winterswijk?
Voor Curaçaostraat 11 adviseren wij een bod van € 336.143 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 11 ligt rond € 326.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.