Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 10

7101AW Winterswijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.389
+8,6%
[ € 342.662 – € 436.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.801[ € 360.811 – € 398.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.887[ € 380.656 – € 420.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.389 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,7%
+€ 30.93912 maanden +8,6%
+€ 17.05212 mnd vs. NL +4,8%
Curaçaostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.389 voor Curaçaostraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.887. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.389.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 10
€ 398.887[ € 380.656 – € 420.725 ]
Verkoper houdt over€ 393.249−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.015+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 379.801[ € 360.811 – € 398.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 10 adviseren wij in een bod van € 398.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.801 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.389
Verwachte verkoopprijs€ 398.887
Verwachte vraagprijs€ 379.801
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 10 in Winterswijk.

Wat is Curaçaostraat 10 in Winterswijk waard?
Curaçaostraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.389 (bandbreedte € 342.662 – € 436.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 379.801 (bandbreedte € 360.811 – € 398.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 10 in Winterswijk?
Voor Curaçaostraat 10 adviseren wij een bod van € 398.887 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 10 ligt rond € 389.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.