Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 22

7101AZ Winterswijk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.534
+8,6%
[ € 524.950 – € 668.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.587[ € 552.508 – € 610.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.865[ € 580.686 – € 641.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.534 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,7%
+€ 47.39812 maanden +8,6%
+€ 26.12412 mnd vs. NL +4,8%
Surinamestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.534 voor Surinamestraat 22 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.865. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.534.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 22
€ 611.865[ € 580.686 – € 641.810 ]
Verkoper houdt over€ 603.884−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.252+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 22
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 581.587[ € 552.508 – € 610.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 22 adviseren wij in een bod van € 611.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.587 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.865+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.458+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 581.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 22 in Winterswijk bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 596.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.534
Verwachte verkoopprijs€ 611.865
Verwachte vraagprijs€ 581.587
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.534 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 22 in Winterswijk.

Wat is Surinamestraat 22 in Winterswijk waard?
Surinamestraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.534 (bandbreedte € 524.950 – € 668.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 22 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 22 in Winterswijk is in oktober 2026 € 581.587 (bandbreedte € 552.508 – € 610.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 22 in Winterswijk?
Voor Surinamestraat 22 adviseren wij een bod van € 611.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 22 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 22 in Winterswijk bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 22 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 22 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 22 ligt rond € 596.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.