Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilenesstraat 12

7101BC Winterswijk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.507
+8,6%
[ € 329.566 – € 419.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.160[ € 345.952 – € 382.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.148[ € 365.671 – € 404.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilenesstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.507 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,7%
+€ 29.75612 maanden +8,6%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +4,8%
Zuilenesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.507 voor Zuilenesstraat 12 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilenesstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.148. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.507.

Verwachte verkoopprijs Zuilenesstraat 12
€ 385.148[ € 365.671 – € 404.163 ]
Verkoper houdt over€ 379.661−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.001+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuilenesstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zuilenesstraat 12
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 364.160[ € 345.952 – € 382.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilenesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.160 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilenesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilenesstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilenesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.507
Verwachte verkoopprijs€ 385.148
Verwachte vraagprijs€ 364.160
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuilenesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuilenesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk.

Wat is Zuilenesstraat 12 in Winterswijk waard?
Zuilenesstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.507 (bandbreedte € 329.566 – € 419.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk is in oktober 2026 € 364.160 (bandbreedte € 345.952 – € 382.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilenesstraat 12 in Winterswijk?
Voor Zuilenesstraat 12 adviseren wij een bod van € 385.148 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilenesstraat 12 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilenesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuilenesstraat 12 ligt rond € 374.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilenesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuilenesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.