Woningwaarde Zuilenesstraat 6

7101BC Winterswijk

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.443Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.861

+8,6%

[ € 669.558 – € 852.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.052[ € 703.999 – € 778.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.780[ € 732.863 – € 810.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilenesstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.861 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.45412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 33.31912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Zuilenesstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.861 voor Zuilenesstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilenesstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.861.

Verwachte verkoopprijs Zuilenesstraat 6

€ 779.780[ € 732.863 – € 810.007 ]

Verkoper houdt over€ 769.952−€ 9.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.526+€ 17.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.780

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuilenesstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Zuilenesstraat 6

Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.

€ 741.052[ € 703.999 – € 778.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest

€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilenesstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.052 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.861+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.780+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.769+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilenesstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilenesstraat 6 in Winterswijk bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 760.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721

OZB€ 59

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilenesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.861

Verwachte verkoopprijs€ 779.780

Verwachte vraagprijs€ 741.052

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (34%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation37,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuilenesstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.861 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuilenesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Zuilenesstraat 6 in Winterswijk waard?

Zuilenesstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.861 (bandbreedte € 669.558 – € 852.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 741.052 (bandbreedte € 703.999 – € 778.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuilenesstraat 6 in Winterswijk?

Voor Zuilenesstraat 6 adviseren wij een bod van € 779.780 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuilenesstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilenesstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuilenesstraat 6 ligt rond € 760.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuilenesstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Zuilenesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.