Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenzonweg 43

7101BJ Winterswijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.003
+7,7%
[ € 425.923 – € 542.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.140[ € 448.533 – € 495.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.957[ € 470.960 – € 520.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonweg 43 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.003 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,7%
+€ 34.48312 maanden +7,7%
+€ 15.42112 mnd vs. NL +3,4%
Morgenzonweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.003 voor Morgenzonweg 43 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonweg 43 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 484.003.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonweg 43
€ 496.957[ € 470.960 – € 520.534 ]
Verkoper houdt over€ 490.240−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.046+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.240

Wat is de vraagprijs?

Morgenzonweg 43 in Winterswijk staat in te koop voor € 472.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Vraagprijs Morgenzonweg 43
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 472.140[ € 448.533 – € 495.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonweg 43 adviseren wij in een bod van € 496.957, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 472.140 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 472.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonweg 43 in Winterswijk bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 484.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.003
Verwachte verkoopprijs€ 496.957
Vraagprijs€ 472.140
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.003 ligt Morgenzonweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgenzonweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonweg 43 in Winterswijk.

Wat is Morgenzonweg 43 in Winterswijk waard?
Morgenzonweg 43 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.003 (bandbreedte € 425.923 – € 542.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Morgenzonweg 43 in Winterswijk?
Morgenzonweg 43 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 472.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonweg 43 in Winterswijk?
Voor Morgenzonweg 43 adviseren wij een bod van € 496.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonweg 43 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonweg 43 in Winterswijk bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonweg 43 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonweg 43 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonweg 43 ligt rond € 484.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonweg 43?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.