Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenzonweg 97

7101BJ Winterswijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.168
+8,6%
[ € 336.308 – € 428.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.528[ € 352.952 – € 390.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.112[ € 373.070 – € 412.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonweg 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.168 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,7%
+€ 30.36512 maanden +8,6%
+€ 16.73612 mnd vs. NL +4,8%
Morgenzonweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.168 voor Morgenzonweg 97 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonweg 97 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.168.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonweg 97
€ 393.112[ € 373.070 – € 412.340 ]
Verkoper houdt over€ 387.538−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.124+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenzonweg 97 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenzonweg 97
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 371.528[ € 352.952 – € 390.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonweg 97 adviseren wij in een bod van € 393.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.528 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.168+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.768+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 371.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonweg 97 in Winterswijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.168
Verwachte verkoopprijs€ 393.112
Verwachte vraagprijs€ 371.528
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenzonweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morgenzonweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonweg 97 in Winterswijk.

Wat is Morgenzonweg 97 in Winterswijk waard?
Morgenzonweg 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.168 (bandbreedte € 336.308 – € 428.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenzonweg 97 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Morgenzonweg 97 in Winterswijk is in oktober 2026 € 371.528 (bandbreedte € 352.952 – € 390.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonweg 97 in Winterswijk?
Voor Morgenzonweg 97 adviseren wij een bod van € 393.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonweg 97 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonweg 97 in Winterswijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonweg 97 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonweg 97 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonweg 97 ligt rond € 382.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonweg 97?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.