Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk

Woningwaarde Morgenzonweg 63

7101BH Winterswijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.364
+7,7%
[ € 389.280 – € 495.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.196[ € 409.636 – € 452.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.821[ € 430.937 – € 476.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonweg 63 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.364 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds mei +0,7%
+€ 31.51612 maanden +7,7%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +3,4%
Morgenzonweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.364 voor Morgenzonweg 63 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonweg 63 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.821. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.364.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonweg 63
€ 453.821[ € 430.937 – € 476.299 ]
Verkoper houdt over€ 447.579−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.047+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenzonweg 63 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenzonweg 63
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 431.196[ € 409.636 – € 452.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 465.900[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonweg 63 adviseren wij in een bod van € 453.821, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.196 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.821+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 431.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonweg 63 in Winterswijk bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 442.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.364
Verwachte verkoopprijs€ 453.821
Verwachte vraagprijs€ 431.196
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 245.374
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 265.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.364 zit Morgenzonweg 63 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morgenzonweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonweg 63 in Winterswijk.

Wat is Morgenzonweg 63 in Winterswijk waard?
Morgenzonweg 63 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.364 (bandbreedte € 389.280 – € 495.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenzonweg 63 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Morgenzonweg 63 in Winterswijk is in juni 2026 € 431.196 (bandbreedte € 409.636 – € 452.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonweg 63 in Winterswijk?
Voor Morgenzonweg 63 adviseren wij een bod van € 453.821 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonweg 63 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonweg 63 in Winterswijk bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonweg 63 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonweg 63 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonweg 63 ligt rond € 442.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonweg 63?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.