Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk

Woningwaarde Laan van Hilbelink 3

7101WG Winterswijk

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.821
+8,6%
[ € 338.642 – € 431.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.003[ € 355.303 – € 392.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.303[ € 375.200 – € 414.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.821 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.57612 maanden +8,6%
+€ 16.85212 mnd vs. NL +4,8%
Laan van Hilbelink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.821 voor Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.821.

Verwachte verkoopprijs Laan van Hilbelink 3
€ 395.303[ € 375.200 – € 414.694 ]
Verkoper houdt over€ 389.705−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.359+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.705

Wat is de vraagprijs?

Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk staat in te koop voor € 374.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Vraagprijs Laan van Hilbelink 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 374.003[ € 355.303 – € 392.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Hilbelink 3 adviseren wij in een bod van € 395.303, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 374.003 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.303+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.068+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Hilbelink 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Hilbelink 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.821
Verwachte verkoopprijs€ 395.303
Vraagprijs€ 374.003
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.821 zit Laan van Hilbelink 3 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Hilbelink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk.

Wat is Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk waard?
Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.821 (bandbreedte € 338.642 – € 431.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk?
Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 374.003. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk?
Voor Laan van Hilbelink 3 adviseren wij een bod van € 395.303 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Hilbelink 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Hilbelink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Hilbelink 3 ligt rond € 384.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Hilbelink 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Hilbelink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.