Woningwaarde Delistraat 6

7101BT Winterswijk

188 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.424Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.779

+8,6%

[ € 566.526 – € 721.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.561[ € 599.033 – € 662.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.274[ € 624.192 – € 689.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.779 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.15212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 28.19312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Delistraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.779 voor Delistraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.779.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 6

€ 657.274[ € 624.192 – € 689.897 ]

Verkoper houdt over€ 648.794−€ 8.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.569+€ 15.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 6

Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.

€ 630.561[ € 599.033 – € 662.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest

€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.274, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.561 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.779+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.274+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.138+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 6 in Winterswijk bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 643.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148

OZB€ 50

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.779

Verwachte verkoopprijs€ 657.274

Verwachte vraagprijs€ 630.561

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (34%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation37,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.779 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 6 in Winterswijk.

Wat is Delistraat 6 in Winterswijk waard?

Delistraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.779 (bandbreedte € 566.526 – € 721.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 6 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Delistraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 630.561 (bandbreedte € 599.033 – € 662.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.

Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 6 in Winterswijk?

Voor Delistraat 6 adviseren wij een bod van € 657.274 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delistraat 6 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 6 in Winterswijk bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delistraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 6 ligt rond € 643.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delistraat 6?

Huishoudens in de buurt van Delistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.