Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 4

7101BV Winterswijk

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.141
+8,6%
[ € 450.684 – € 573.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.632[ € 498.251 – € 550.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.141 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,7%
+€ 40.69212 maanden +8,6%
+€ 22.42712 mnd vs. NL +4,8%
Atjehstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.141 voor Atjehstraat 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.141.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 4
€ 524.632[ € 498.251 – € 550.699 ]
Verkoper houdt over€ 517.611−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.275+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.611

Wat is de vraagprijs?

Atjehstraat 4 in Winterswijk staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Vraagprijs Atjehstraat 4
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.632, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.632+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.141
Verwachte verkoopprijs€ 524.632
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.141 ligt Atjehstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 4 in Winterswijk.

Wat is Atjehstraat 4 in Winterswijk waard?
Atjehstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.141 (bandbreedte € 450.684 – € 573.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Atjehstraat 4 in Winterswijk?
Atjehstraat 4 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 4 in Winterswijk?
Voor Atjehstraat 4 adviseren wij een bod van € 524.632 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 4 ligt rond € 512.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.