Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

7101CL Winterswijk

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.097
+8,6%
[ € 211.285 – € 268.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.083[ € 221.429 – € 244.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.090[ € 234.715 – € 259.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.097 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,7%
+€ 19.07712 maanden +8,6%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +4,8%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.097 voor Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.090. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.097.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 247.090[ € 234.715 – € 259.421 ]
Verkoper houdt over€ 243.122−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.182+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 233.083[ € 221.429 – € 244.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.090, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.083 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.090+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 233.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.097
Verwachte verkoopprijs€ 247.090
Verwachte vraagprijs€ 233.083
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.097 is Prins Hendrikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.097 (bandbreedte € 211.285 – € 268.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 233.083 (bandbreedte € 221.429 – € 244.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 240.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.