Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10-04

7101CR Winterswijk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.219
+8,6%
[ € 368.913 – € 469.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.820[ € 388.379 – € 429.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.883[ € 408.186 – € 451.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.219 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.30912 maanden +8,6%
+€ 18.35812 mnd vs. NL +4,8%
Wilhelminastraat 10-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.219 voor Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.219.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10-04
€ 429.883[ € 408.186 – € 451.153 ]
Verkoper houdt over€ 423.904−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.631+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 10-04
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 408.820[ € 388.379 – € 429.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10-04 adviseren wij in een bod van € 429.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.820 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10-04 zal in bij een vraagprijs van € 408.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10-04

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.219
Verwachte verkoopprijs€ 429.883
Verwachte vraagprijs€ 408.820
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 10-04 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.219 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk.

Wat is Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk waard?
Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.219 (bandbreedte € 368.913 – € 469.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk is in oktober 2026 € 408.820 (bandbreedte € 388.379 – € 429.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk?
Voor Wilhelminastraat 10-04 adviseren wij een bod van € 429.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10-04 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10-04 ligt rond € 419.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10-04?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.