Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk

Woningwaarde Dingstraat 34-07

7101GX Winterswijk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.460
+7,7%
[ € 187.845 – € 239.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.102[ € 196.747 – € 217.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.013[ € 208.749 – € 230.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingstraat 34-07 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.460 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,7%
+€ 15.20812 maanden +7,7%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +3,4%
Dingstraat 34-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.460 voor Dingstraat 34-07 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingstraat 34-07 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.460.

Verwachte verkoopprijs Dingstraat 34-07
€ 220.013[ € 208.749 – € 230.722 ]
Verkoper houdt over€ 216.343−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.563+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingstraat 34-07 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dingstraat 34-07
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 207.102[ € 196.747 – € 217.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingstraat 34-07 adviseren wij in een bod van € 220.013, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.102 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.013+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingstraat 34-07 zal in bij een vraagprijs van € 207.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingstraat 34-07 in Winterswijk bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 213.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingstraat 34-07

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.460
Verwachte verkoopprijs€ 220.013
Verwachte vraagprijs€ 207.102
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2023 · 114 m²
€ 231.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.460 is Dingstraat 34-07 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingstraat 34-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingstraat 34-07 in Winterswijk.

Wat is Dingstraat 34-07 in Winterswijk waard?
Dingstraat 34-07 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.460 (bandbreedte € 187.845 – € 239.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingstraat 34-07 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Dingstraat 34-07 in Winterswijk is in juni 2026 € 207.102 (bandbreedte € 196.747 – € 217.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingstraat 34-07 in Winterswijk?
Voor Dingstraat 34-07 adviseren wij een bod van € 220.013 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingstraat 34-07 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dingstraat 34-07 in Winterswijk bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingstraat 34-07 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingstraat 34-07 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 15.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingstraat 34-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Dingstraat 34-07 ligt rond € 213.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingstraat 34-07?
Huishoudens in de buurt van Dingstraat 34-07 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.