Huiswaardemeter
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk

Woningwaarde P. Lieftincklaan 32

7103JB Winterswijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.989
+8,6%
[ € 213.830 – € 272.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.743[ € 223.956 – € 247.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.458[ € 237.617 – € 262.629 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.989 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,7%
+€ 19.30712 maanden +8,6%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +4,8%
P. Lieftincklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.989 voor P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.989.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 32
€ 250.458[ € 237.617 – € 262.629 ]
Verkoper houdt over€ 246.453−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.617+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs P. Lieftincklaan 32
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 235.743[ € 223.956 – € 247.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 32 adviseren wij in een bod van € 250.458, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.743 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.458+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 235.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 242.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.989
Verwachte verkoopprijs€ 250.458
Verwachte vraagprijs€ 235.743
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.989 is P. Lieftincklaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.989 (bandbreedte € 213.830 – € 272.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk is in oktober 2026 € 235.743 (bandbreedte € 223.956 – € 247.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 32 adviseren wij een bod van € 250.458 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 32 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 32 ligt rond € 242.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 32?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.