Huiswaardemeter
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk

Woningwaarde B.H. Heldtstraat 25

7103WC Winterswijk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.414
+7,9%
[ € 186.924 – € 237.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.801[ € 206.825 – € 228.596 ]

Wat is mijn huis waard?

B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 212.414 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,7%
+€ 15.59412 maanden +7,9%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +4,4%
B.H. Heldtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.414 voor B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.414.

Verwachte verkoopprijs B.H. Heldtstraat 25
€ 218.801[ € 206.825 – € 228.596 ]
Verkoper houdt over€ 215.144−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.327+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs B.H. Heldtstraat 25
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 441.667[ € 269.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.H. Heldtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 218.801, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.414+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.801+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.741+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.H. Heldtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.H. Heldtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.414
Verwachte verkoopprijs€ 218.801
Verwachte vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 112 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.414 is B.H. Heldtstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.H. Heldtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk.

Wat is B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk waard?
B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.414 (bandbreedte € 186.924 – € 237.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk is in augustus 2026 € 205.000 (bandbreedte € 194.750 – € 215.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk?
Voor B.H. Heldtstraat 25 adviseren wij een bod van € 218.801 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.H. Heldtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van B.H. Heldtstraat 25 ligt rond € 212.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.H. Heldtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van B.H. Heldtstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.