Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk

Woningwaarde Sleeswijkstraat 95

7101GM Winterswijk

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.702
+7,7%
[ € 164.298 – € 209.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.130[ € 172.074 – € 190.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.445[ € 182.743 – € 201.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.702 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,7%
+€ 13.30112 maanden +7,7%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +3,4%
Sleeswijkstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.702 voor Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.702.

Verwachte verkoopprijs Sleeswijkstraat 95
€ 192.445[ € 182.743 – € 201.979 ]
Verkoper houdt over€ 189.078−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.444+€ 5.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeswijkstraat 95
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 181.130[ € 172.074 – € 190.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeswijkstraat 95 adviseren wij in een bod van € 192.445, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.130 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.445+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeswijkstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 181.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 186.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeswijkstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.702
Verwachte verkoopprijs€ 192.445
Verwachte vraagprijs€ 181.130
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 213.460
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 175.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.702 is Sleeswijkstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleeswijkstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk.

Wat is Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk waard?
Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.702 (bandbreedte € 164.298 – € 209.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk is in juni 2026 € 181.130 (bandbreedte € 172.074 – € 190.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk?
Voor Sleeswijkstraat 95 adviseren wij een bod van € 192.445 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeswijkstraat 95 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 13.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeswijkstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Sleeswijkstraat 95 ligt rond € 186.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeswijkstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Sleeswijkstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.