Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

7101CR Winterswijk

317 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.206
+8,6%
[ € 744.661 – € 947.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.569[ € 785.241 – € 867.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.610[ € 814.295 – € 900.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.206 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +0,7%
+€ 67.23512 maanden +8,6%
+€ 37.05712 mnd vs. NL +4,8%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.206 voor Wilhelminastraat 32 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.206.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 863.610[ € 814.295 – € 900.009 ]
Verkoper houdt over€ 852.860−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.032+€ 19.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 826.569[ € 785.241 – € 867.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 863.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.569 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.610+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.791+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 826.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Winterswijk bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 846.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.206
Verwachte verkoopprijs€ 863.610
Verwachte vraagprijs€ 826.569
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Koningsweg 44, 7102DV Winterswijk
Koningsweg 44
1900 · 285 m²
€ 554.377
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.206 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Winterswijk waard?
Wilhelminastraat 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.206 (bandbreedte € 744.661 – € 947.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk is in oktober 2026 € 826.569 (bandbreedte € 785.241 – € 867.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Winterswijk?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 863.610 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 67.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 846.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.