Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddosestraat 7-03

7101CS Winterswijk

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.278
+8,6%
[ € 190.325 – € 242.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.732[ € 199.245 – € 220.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.029[ € 211.598 – € 233.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddosestraat 7-03 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.278 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,7%
+€ 17.18412 maanden +8,6%
+€ 9.47112 mnd vs. NL +4,8%
Meddosestraat 7-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.278 voor Meddosestraat 7-03 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddosestraat 7-03 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.278.

Verwachte verkoopprijs Meddosestraat 7-03
€ 223.029[ € 211.598 – € 233.873 ]
Verkoper houdt over€ 219.326−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.640+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddosestraat 7-03 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Meddosestraat 7-03
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 209.732[ € 199.245 – € 220.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddosestraat 7-03 adviseren wij in een bod van € 223.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.732 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.180+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddosestraat 7-03 zal in bij een vraagprijs van € 209.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddosestraat 7-03 in Winterswijk bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 216.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddosestraat 7-03

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.278
Verwachte verkoopprijs€ 223.029
Verwachte vraagprijs€ 209.732
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.278 is Meddosestraat 7-03 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meddosestraat 7-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk.

Wat is Meddosestraat 7-03 in Winterswijk waard?
Meddosestraat 7-03 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.278 (bandbreedte € 190.325 – € 242.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk is in oktober 2026 € 209.732 (bandbreedte € 199.245 – € 220.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddosestraat 7-03 in Winterswijk?
Voor Meddosestraat 7-03 adviseren wij een bod van € 223.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddosestraat 7-03 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddosestraat 7-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Meddosestraat 7-03 ligt rond € 216.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddosestraat 7-03?
Huishoudens in de buurt van Meddosestraat 7-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.