Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddosestraat 35

7101CT Winterswijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.027
+8,6%
[ € 205.064 – € 260.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.125[ € 214.819 – € 237.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.140[ € 227.923 – € 251.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddosestraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.027 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,7%
+€ 18.51512 maanden +8,6%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +4,8%
Meddosestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.027 voor Meddosestraat 35 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddosestraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.027.

Verwachte verkoopprijs Meddosestraat 35
€ 240.140[ € 227.923 – € 251.914 ]
Verkoper houdt over€ 236.248−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.093+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddosestraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Meddosestraat 35
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 226.125[ € 214.819 – € 237.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddosestraat 35 adviseren wij in een bod van € 240.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.125 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddosestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 226.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddosestraat 35 in Winterswijk bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddosestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.027
Verwachte verkoopprijs€ 240.140
Verwachte vraagprijs€ 226.125
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.027 is Meddosestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meddosestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddosestraat 35 in Winterswijk.

Wat is Meddosestraat 35 in Winterswijk waard?
Meddosestraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.027 (bandbreedte € 205.064 – € 260.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddosestraat 35 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Meddosestraat 35 in Winterswijk is in oktober 2026 € 226.125 (bandbreedte € 214.819 – € 237.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddosestraat 35 in Winterswijk?
Voor Meddosestraat 35 adviseren wij een bod van € 240.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddosestraat 35 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meddosestraat 35 in Winterswijk bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddosestraat 35 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddosestraat 35 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddosestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Meddosestraat 35 ligt rond € 233.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddosestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Meddosestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.