Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddosestraat 47

7101CT Winterswijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.553
+7,7%
[ € 476.567 – € 606.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.945[ € 501.548 – € 554.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.560[ € 527.628 – € 583.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddosestraat 47 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.553 (€ 9.179 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds mei +0,7%
+€ 38.58412 maanden +7,7%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +3,4%
Meddosestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.553 voor Meddosestraat 47 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddosestraat 47 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.553.

Verwachte verkoopprijs Meddosestraat 47
€ 556.560[ € 527.628 – € 583.168 ]
Verkoper houdt over€ 549.188−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.841+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.188

Wat is de vraagprijs?

Meddosestraat 47 in Winterswijk staat in te koop voor € 527.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.948 per m².

Vraagprijs Meddosestraat 47
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 527.945[ € 501.548 – € 554.342 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.948[ € 8.501 – € 9.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddosestraat 47 adviseren wij in een bod van € 556.560, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 527.945 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.560+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.388+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddosestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 527.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddosestraat 47 in Winterswijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 541.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddosestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.553
Verwachte verkoopprijs€ 556.560
Vraagprijs€ 527.945
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 213.460
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 175.718
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meddosestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.553 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meddosestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddosestraat 47 in Winterswijk.

Wat is Meddosestraat 47 in Winterswijk waard?
Meddosestraat 47 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.553 (bandbreedte € 476.567 – € 606.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de vraagprijs van Meddosestraat 47 in Winterswijk?
Meddosestraat 47 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 527.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddosestraat 47 in Winterswijk?
Voor Meddosestraat 47 adviseren wij een bod van € 556.560 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddosestraat 47 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meddosestraat 47 in Winterswijk bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddosestraat 47 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddosestraat 47 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddosestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Meddosestraat 47 ligt rond € 541.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddosestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Meddosestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.