Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 40a

7101DB Winterswijk

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.220
+8,6%
[ € 117.234 – € 149.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.296[ € 122.831 – € 135.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.263[ € 130.324 – € 144.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 40a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.220 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,7%
+€ 10.58512 maanden +8,6%
+€ 5.83412 mnd vs. NL +4,8%
Markt 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.220 voor Markt 40a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 40a in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 133.220.

Verwachte verkoopprijs Markt 40a
€ 137.263[ € 130.324 – € 144.042 ]
Verkoper houdt over€ 134.503−€ 2.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.158+€ 4.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 40a in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 40a
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 129.296[ € 122.831 – € 135.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 40a adviseren wij in een bod van € 137.263, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.296 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.126+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 40a zal in bij een vraagprijs van € 129.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 40a in Winterswijk bedragen € 733 per maand bij een woningwaarde van € 133.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 651
OZB€ 10
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 733
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.220
Verwachte verkoopprijs€ 137.263
Verwachte vraagprijs€ 129.296
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.220 is Markt 40a een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 40a in Winterswijk.

Wat is Markt 40a in Winterswijk waard?
Markt 40a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.220 (bandbreedte € 117.234 – € 149.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 40a in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 40a in Winterswijk is in oktober 2026 € 129.296 (bandbreedte € 122.831 – € 135.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 40a in Winterswijk?
Voor Markt 40a adviseren wij een bod van € 137.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 40a in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 40a in Winterswijk bedragen € 733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 651 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 40a in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 40a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 10.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Markt 40a ligt rond € 133.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 40a?
Huishoudens in de buurt van Markt 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.