Huiswaardemeter

Woningwaarde Markthoek 109

7101DC Winterswijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.857
+8,6%
[ € 180.274 – € 229.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.787[ € 188.848 – € 208.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.113[ € 200.368 – € 221.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Markthoek 109 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.857 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,7%
+€ 16.27712 maanden +8,6%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +4,8%
Markthoek 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.857 voor Markthoek 109 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markthoek 109 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.857.

Verwachte verkoopprijs Markthoek 109
€ 211.113[ € 200.368 – € 221.458 ]
Verkoper houdt over€ 207.541−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.485+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markthoek 109 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Markthoek 109
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 198.787[ € 188.848 – € 208.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markthoek 109 adviseren wij in een bod van € 211.113, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.787 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.113+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.669+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markthoek 109 zal in bij een vraagprijs van € 198.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markthoek 109 in Winterswijk bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markthoek 109

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.857
Verwachte verkoopprijs€ 211.113
Verwachte vraagprijs€ 198.787
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.857 is Markthoek 109 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markthoek 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markthoek 109 in Winterswijk.

Wat is Markthoek 109 in Winterswijk waard?
Markthoek 109 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.857 (bandbreedte € 180.274 – € 229.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markthoek 109 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Markthoek 109 in Winterswijk is in oktober 2026 € 198.787 (bandbreedte € 188.848 – € 208.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Markthoek 109 in Winterswijk?
Voor Markthoek 109 adviseren wij een bod van € 211.113 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markthoek 109 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markthoek 109 in Winterswijk bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markthoek 109 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markthoek 109 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markthoek 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Markthoek 109 ligt rond € 204.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markthoek 109?
Huishoudens in de buurt van Markthoek 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.