Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 5b

7101DC Winterswijk

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.754
+8,6%
[ € 122.984 – € 156.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.629[ € 128.848 – € 142.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.004[ € 136.708 – € 151.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 5b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.754 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,7%
+€ 11.10412 maanden +8,6%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.754 voor Torenstraat 5b in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 5b in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.754.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 5b
€ 144.004[ € 136.708 – € 151.097 ]
Verkoper houdt over€ 141.170−€ 2.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.034+€ 5.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 5b in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 5b
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 135.629[ € 128.848 – € 142.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 5b adviseren wij in een bod van € 144.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.629 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.204+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 135.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 5b in Winterswijk bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 139.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 759
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.754
Verwachte verkoopprijs€ 144.004
Verwachte vraagprijs€ 135.629
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.754 is Torenstraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 5b in Winterswijk.

Wat is Torenstraat 5b in Winterswijk waard?
Torenstraat 5b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.754 (bandbreedte € 122.984 – € 156.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 5b in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 5b in Winterswijk is in oktober 2026 € 135.629 (bandbreedte € 128.848 – € 142.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 5b in Winterswijk?
Voor Torenstraat 5b adviseren wij een bod van € 144.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 5b in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 5b in Winterswijk bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 5b in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 5b in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 5b ligt rond € 139.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.