Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstweg 11

7101DJ Winterswijk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.399
+8,6%
[ € 286.351 – € 364.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.471[ € 300.647 – € 332.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.579[ € 317.483 – € 350.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstweg 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.399 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,7%
+€ 25.85512 maanden +8,6%
+€ 14.25012 mnd vs. NL +4,8%
Beukenhorstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.399 voor Beukenhorstweg 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstweg 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.579. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.399.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstweg 11
€ 334.579[ € 317.483 – € 350.904 ]
Verkoper houdt over€ 329.649−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.421+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorstweg 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorstweg 11
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 316.471[ € 300.647 – € 332.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstweg 11 adviseren wij in een bod van € 334.579, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.471 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.579+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstweg 11 in Winterswijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.399
Verwachte verkoopprijs€ 334.579
Verwachte vraagprijs€ 316.471
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorstweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk.

Wat is Beukenhorstweg 11 in Winterswijk waard?
Beukenhorstweg 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.399 (bandbreedte € 286.351 – € 364.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 316.471 (bandbreedte € 300.647 – € 332.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstweg 11 in Winterswijk?
Voor Beukenhorstweg 11 adviseren wij een bod van € 334.579 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstweg 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstweg 11 ligt rond € 325.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.