Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 17

7101DR Winterswijk

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.837
+8,6%
[ € 286.737 – € 364.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.793[ € 300.953 – € 332.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.140[ € 318.107 – € 351.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.837 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.88912 maanden +8,6%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +4,8%
Gasthuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.837 voor Gasthuisstraat 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.837.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 17
€ 335.140[ € 318.107 – € 351.593 ]
Verkoper houdt over€ 330.203−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.993+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 17
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 316.793[ € 300.953 – € 332.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 335.140, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.793 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.140+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.897+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 316.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 325.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.837
Verwachte verkoopprijs€ 335.140
Verwachte vraagprijs€ 316.793
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk.

Wat is Gasthuisstraat 17 in Winterswijk waard?
Gasthuisstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.837 (bandbreedte € 286.737 – € 364.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 316.793 (bandbreedte € 300.953 – € 332.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 17 in Winterswijk?
Voor Gasthuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 335.140 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 17 ligt rond € 325.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.