Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Gasthuisstraat 16b

7101EB Winterswijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.994
+8,6%
[ € 232.315 – € 295.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.651[ € 243.818 – € 269.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.548[ € 257.716 – € 284.845 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.994 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 20.97612 maanden +8,6%
+€ 11.56112 mnd vs. NL +4,8%
2e Gasthuisstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.994 voor 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.994.

Verwachte verkoopprijs 2e Gasthuisstraat 16b
€ 271.548[ € 257.716 – € 284.845 ]
Verkoper houdt over€ 267.311−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.129+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Gasthuisstraat 16b
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 256.651[ € 243.818 – € 269.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Gasthuisstraat 16b adviseren wij in een bod van € 271.548, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.651 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.548+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.125+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Gasthuisstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 256.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Gasthuisstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.994
Verwachte verkoopprijs€ 271.548
Verwachte vraagprijs€ 256.651
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.994 is 2e Gasthuisstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Gasthuisstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk.

Wat is 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk waard?
2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.994 (bandbreedte € 232.315 – € 295.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk is in oktober 2026 € 256.651 (bandbreedte € 243.818 – € 269.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk?
Voor 2e Gasthuisstraat 16b adviseren wij een bod van € 271.548 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Gasthuisstraat 16b in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Gasthuisstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van 2e Gasthuisstraat 16b ligt rond € 263.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Gasthuisstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van 2e Gasthuisstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.