Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Gasthuisstraat 35

7101EC Winterswijk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.650
+8,6%
[ € 339.372 – € 431.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.927[ € 356.181 – € 393.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.680[ € 376.483 – € 416.112 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.650 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,7%
+€ 30.64212 maanden +8,6%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +4,8%
3e Gasthuisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.650 voor 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.680. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.650.

Verwachte verkoopprijs 3e Gasthuisstraat 35
€ 396.680[ € 376.483 – € 416.112 ]
Verkoper houdt over€ 391.067−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.764+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Gasthuisstraat 35
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 374.927[ € 356.181 – € 393.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Gasthuisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 396.680, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.927 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.680+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.514+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Gasthuisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 374.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Gasthuisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.650
Verwachte verkoopprijs€ 396.680
Verwachte vraagprijs€ 374.927
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.650 ligt 3e Gasthuisstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 3e Gasthuisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk.

Wat is 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk waard?
3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.650 (bandbreedte € 339.372 – € 431.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk is in oktober 2026 € 374.927 (bandbreedte € 356.181 – € 393.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk?
Voor 3e Gasthuisstraat 35 adviseren wij een bod van € 396.680 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 35 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Gasthuisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van 3e Gasthuisstraat 35 ligt rond € 385.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Gasthuisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van 3e Gasthuisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.