Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuunterstraat 24

7101EG Winterswijk

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.199
+8,6%
[ € 373.295 – € 475.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.787[ € 393.098 – € 434.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.873[ € 412.753 – € 456.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuunterstraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.199 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.70512 maanden +8,6%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +4,8%
Tuunterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.199 voor Tuunterstraat 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuunterstraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.199.

Verwachte verkoopprijs Tuunterstraat 24
€ 434.873[ € 412.753 – € 456.200 ]
Verkoper houdt over€ 428.839−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.720+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuunterstraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Tuunterstraat 24
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 413.787[ € 393.098 – € 434.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuunterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 434.873, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.787 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.873+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuunterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 413.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuunterstraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuunterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.199
Verwachte verkoopprijs€ 434.873
Verwachte vraagprijs€ 413.787
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.199 zit Tuunterstraat 24 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuunterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuunterstraat 24 in Winterswijk.

Wat is Tuunterstraat 24 in Winterswijk waard?
Tuunterstraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.199 (bandbreedte € 373.295 – € 475.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuunterstraat 24 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tuunterstraat 24 in Winterswijk is in oktober 2026 € 413.787 (bandbreedte € 393.098 – € 434.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuunterstraat 24 in Winterswijk?
Voor Tuunterstraat 24 adviseren wij een bod van € 434.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuunterstraat 24 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuunterstraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuunterstraat 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuunterstraat 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuunterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Tuunterstraat 24 ligt rond € 424.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuunterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tuunterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.