Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 7-02

7101EK Winterswijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.209
+8,6%
[ € 398.824 – € 507.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.649[ € 419.567 – € 463.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.072[ € 441.384 – € 487.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.209 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 36.01012 maanden +8,6%
+€ 19.84712 mnd vs. NL +4,8%
Landbouwstraat 7-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.209 voor Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.209.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 7-02
€ 465.072[ € 441.384 – € 487.845 ]
Verkoper houdt over€ 458.706−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.523+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 7-02
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 441.649[ € 419.567 – € 463.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 7-02 adviseren wij in een bod van € 465.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.649 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.326+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 7-02 zal in bij een vraagprijs van € 441.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 7-02

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.209
Verwachte verkoopprijs€ 465.072
Verwachte vraagprijs€ 441.649
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 7-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.209 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 7-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk.

Wat is Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk waard?
Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.209 (bandbreedte € 398.824 – € 507.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk is in oktober 2026 € 441.649 (bandbreedte € 419.567 – € 463.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk?
Voor Landbouwstraat 7-02 adviseren wij een bod van € 465.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 7-02 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 7-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 7-02 ligt rond € 453.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 7-02?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 7-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.