Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerspad 5

7101EL Winterswijk

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.640
+8,6%
[ € 472.243 – € 601.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.251[ € 497.088 – € 549.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.371[ € 522.439 – € 577.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerspad 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.640 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,7%
+€ 42.63912 maanden +8,6%
+€ 23.50112 mnd vs. NL +4,8%
Steenhouwerspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.640 voor Steenhouwerspad 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerspad 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.640.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerspad 5
€ 550.371[ € 522.439 – € 577.434 ]
Verkoper houdt over€ 543.067−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.528+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwerspad 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwerspad 5
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 523.251[ € 497.088 – € 549.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerspad 5 adviseren wij in een bod van € 550.371, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.251 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.371+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.890+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerspad 5 in Winterswijk bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 536.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.640
Verwachte verkoopprijs€ 550.371
Verwachte vraagprijs€ 523.251
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Koningsweg 44, 7102DV Winterswijk
Koningsweg 44
1900 · 285 m²
€ 554.377
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenhouwerspad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.640 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk.

Wat is Steenhouwerspad 5 in Winterswijk waard?
Steenhouwerspad 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.640 (bandbreedte € 472.243 – € 601.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 523.251 (bandbreedte € 497.088 – € 549.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerspad 5 in Winterswijk?
Voor Steenhouwerspad 5 adviseren wij een bod van € 550.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerspad 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerspad 5 ligt rond € 536.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwerspad 5?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwerspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.