Huiswaardemeter

Woningwaarde Misterstraat 23a

7101EP Winterswijk

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.992
+8,6%
[ € 192.713 – € 245.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.492[ € 201.867 – € 223.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.690[ € 214.181 – € 236.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Misterstraat 23a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.992 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,7%
+€ 17.40012 maanden +8,6%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +4,8%
Misterstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.992 voor Misterstraat 23a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misterstraat 23a in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.992.

Verwachte verkoopprijs Misterstraat 23a
€ 225.690[ € 214.181 – € 236.727 ]
Verkoper houdt over€ 221.957−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.354+€ 6.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misterstraat 23a in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.353 per m².

Verwachte vraagprijs Misterstraat 23a
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 212.492[ € 201.867 – € 223.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.353[ € 1.286 – € 1.421 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misterstraat 23a adviseren wij in een bod van € 225.690, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.492 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.690+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.975+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misterstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 212.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misterstraat 23a in Winterswijk bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 218.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misterstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.992
Verwachte verkoopprijs€ 225.690
Verwachte vraagprijs€ 212.492
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.992 is Misterstraat 23a een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Misterstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misterstraat 23a in Winterswijk.

Wat is Misterstraat 23a in Winterswijk waard?
Misterstraat 23a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.992 (bandbreedte € 192.713 – € 245.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misterstraat 23a in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Misterstraat 23a in Winterswijk is in oktober 2026 € 212.492 (bandbreedte € 201.867 – € 223.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Misterstraat 23a in Winterswijk?
Voor Misterstraat 23a adviseren wij een bod van € 225.690 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misterstraat 23a in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Misterstraat 23a in Winterswijk bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misterstraat 23a in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misterstraat 23a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misterstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Misterstraat 23a ligt rond € 218.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misterstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Misterstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.